Maison de charme - 5 pièces - terrain piscinable de 3 000 m² à 9 mn de Cabourg

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !!

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison pleine de charme d’environ 140 m² au sol bénéficie d’un terrain arboré de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du littoral.

Dès l’entrée, la maison dévoile une cuisine aménagée et équipée avec son espace arrière-cuisine, ainsi qu’une belle pièce de vie d’environ 44 m², agrémentée d’une cheminée et bénéficiant d’une exposition sud-ouest. Une salle de douche moderne et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Un bel escalier en chêne conduit à l’étage, qui accueille trois belles chambres, une seconde salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en dressing ou en espace de rangement.

À l’extérieur, une belle terrasse de 60 m² invite à profiter pleinement du jardin et de sa végétation remarquable, composée de nombreuses essences d’arbres, dont un ginkgo biloba, un séquoia et plusieurs arbres fruitiers. Le terrain, piscinable, offre également de belles possibilités d’aménagement.

Autre atout de la propriété : une dépendance comprenant un garage d’environ 34 m² et un studio déjà aménagé de 22 m² habitables à l’étage. Quelques travaux permettraient de réunir ces espaces pour créer une habitation indépendante d’environ 56 m², à adapter selon votre projet. Le terrain permet également d’envisager la création d’un garage indépendant supplémentaire.

Une maison de caractère qui conjugue le charme de la campagne, de beaux espaces extérieurs et la proximité des plages de la Côte Fleurie.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette propriété.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.972641